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房产继承共同共有是什么意思?

发布时间:2021-04-02人气:
    
 
    一、房产继承共同共有是什么意思
 
    共同继承是指继承人为数人,即为两人以上共同继承遗产,继承人人数应当以依法享有继承权的人数为基础,而不是以实际继承人数为基础,比如发生继承时,大部分人可能有继承权,但由于部分继承人放弃继承或被剥夺继承权,最后可能只有一人参与继承,但只要在继承时有两个以上继承人,就属于共同继承,共同继承要解决的问题很多,以至于比继承人为一人的继承复杂得多,容易引起纠纷。
 
    二、房产继承的法定条件
 
    1、继承应在被继承人死后才能发生,这是继承的第一个条件,为了避免以后继承人争夺房产而引起纠纷,有的房产所有权在继承人去世前就把产权给了他们,如分给某个或各个子女,这也是法律行为,但不是继承,因为继承尚未开始,而是他们生前的赠与行为。
 
    2、继承的第二个条件就是,继承遗产的人应当是被继承人的法定继承人,即依法可以成为继承人的继承人;被继承人立遗嘱的,将财产转移给法定继承人以外的人或者捐给国家或者集体,也是被继承人处分遗产的方式,但不是继承而是遗赠。
 
    3、遗产应该是死者生前拥有的财产,这是继承的第三个条件,有些财产是共有的,比如夫妻共同共有,一方死亡,并不是所有财产都成为遗产,这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后,再对遗产进行继承。
 
    继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;被继承人生前已经立遗嘱,或者与一定的社会组织或者个人签订遗赠扶养协议的,按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容处理遗产;有遗赠扶养协议的,按协议办理;没有遗嘱或者协议的,按照法定继承办理。
 
    根据法律规定,房产继承的共同所有权是指两人以上共同继承房屋财产,这种情况下继承人往往是复数,处理起来比较复杂,以上便是小编为大家带来房产继承共同共有是什么意思的相关知识,希望可以帮助到大家。如果大家还有其他方面想要了解的话,可以来咨询我们。

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