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全球投资者最青睐的五大房地产市场

发布时间:2021-03-27人气:
   
 
    据报道,到该买美国房子的时候了!全球领先的房地产一项针对14个国家的调查结果显示,美国已经被视为全球住宅房产市场中最热门的市场。研究人员对全球经济和人口统计趋势进行了分析,旨在预测受欢迎城市在未来五年内的涨势。
 
    基于对人口增长、财富增长以及有限的住房供应等因素的考虑,第一太平戴维斯列出了全球五大最受投资者青睐的房地产市场,排名如下:
 
    1.美国
 
    伴随着国内经济增长不断加速,美国房地产市场已经享受了连续三年的增长。目前,该国房价已经从2009年的低位上涨约30%。至于谁在购买美国房产,从销量来看,加拿大人位居美国房地产市场外国买家的榜首,紧随其后的是来自墨西哥、印度和英国的买家。
 
    2.阿联酋
 
    财富创造和积极的人口统计特征,成为这个中东房地产市场稳定回暖的基础。在过去三年内,阿联酋房地产市场每年的增长幅度都至少在4%。迪拜是中东地区主要房地产市场枢纽。第一太平戴维斯认为,阿联酋作为全球商业中心的角色,将为该国房地产市场长远增长前景提供支撑。
 
    3.新加坡
 
    一系列给过热市场降温的举措,再加上国内经济增长放缓,新加坡住宅房地产市场销量受损,价格承受下行压力。今年早些时候,业内人士预计,新加坡房地产市场疲软将贯穿2015年全年,房地产价格也会进一步下跌,预测跌幅高达11%。当时,瑞银在对新加坡房地产市场2015年展望中指出,该国房价比起最高峰时期已经下跌了3.8%,但是由于还是比2009年的水平仍高出56%,所以政府会维持降温措施,因而新加坡房价将继续下跌。第一太平戴维指出,对于敏锐的投资者来说,这可能是好消息,因为潜在的需求仍很强劲。
 
    4.英国
 
    在第一太平戴维全球五大最受投资者青睐房地产市场排行榜中,有两个国家来自欧洲,分别是位居第4位的英国和第5位的西班牙。虽然增长动力有所不同,但两个欧洲经济体都是低利率的受益者。
 
    伦敦住宅房地产市场的价格,正在享受欣欣向荣的增长——单就过去一年就上涨9%。而且,整体需求仍保持强劲,同时新房供应收紧。英国经济和商业研究中心却发出警示称,经过多年“强劲表现”后,2015年伦敦房地产价格将会下跌3.6%,预计伦敦以外的房价近六年来将会第一次高于伦敦,2015年伦敦以外地区房价将会上涨1.5%。
 
    5.西班牙
 
    曾经徘徊在崩溃边缘的西班牙,如今重新积聚财富,成为欧洲表现最好的经济体之一。该国房地产价格仍比2008年的峰值低出至少25%,但是该市场已经变得稳定。第一太平戴维表示,房地产投资者应该会考虑西班牙东部的巴利利群岛,比如说马略卡岛和伊比沙岛。凭借欧洲游客的青睐,这些地区的住宅房地产市场将比西班牙其他地区的更具弹性,主要归因于多样化的需求基础和有限的新房供应。

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